Торговый Комплекс «Сенная». Макет
Сенной рынок
Сенной рынок
Апраксин Двор
|
|
В компании трудятся более 400 специалистов разного профиля, среди которых управляющие, экономисты, юристы и строители.
Успешный опыт КЦ «ПИТЕР» в области управления торговой недвижимостью включает реализацию хорошо известных в Петербурге проектов. Среди них реконструированный в 1998 году и успешно работающий Сенной рынок общей площадью более 6000 кв. м (объем инвестиций составил около $5,5 млн). Этот заново отстроенный торговый центр – один из самых популярных в городе, ежедневно его посещают более 50 тысяч человек. Нельзя не упомянуть и Апраксин Двор, ставший центром оптово-розничной торговли; а также офисно-складской комплекс площадью 3100 кв. м на Кузнецовской ул., в строительство которого вложено около $1 млн. В 2001 году компания начала и успешно завершила реконструкцию комплекса зданий бывшего Троицкого рынка, что потребовало более $2 млн собственных средств.
В своей девелоперской практике КЦ «ПИТЕР» исходит из глубокого знания рынка коммерческой недвижимости и его тенденций. В ходе реализации проектов компания привлекает ряд профессиональных и известных в городе инвестиционных, консалтинговых и проектных фирм.
OOO «Коммерческий Центр «ПИТЕР» имеет хорошо организованную структуру дочерних предприятий, среди которых:
ООО «Кондор» – сеть ресторанов и кафе (в том числе и на Невском проспекте);
ООО «Конфиденс» – охранное предприятие, осуществляющее деятельность также и на территории объектов КЦ «ПИТЕР»;
ООО «Пальма» и ООО «Людмила» – строительные организации;
ООО «Управляющая Компания Питер» – фирма, занимающаяся управлением доходной недвижимостью;
ООО «Питермед» – сеть медицинских центров и др.
Деятельность КЦ «ПИТЕР» характеризуется высоким уровнем финансовой независимости и грамотной инвестиционной политикой. Компания пользуется доверием и поддержкой в правительственных кругах Санкт-Петербурга и владеет значительными активами, которые могут служить гарантией ее надежности и платежеспособности. В настоящее время КЦ «ПИТЕР» ведет работу по подготовке ряда инвестиционных проектов как в Санкт-Петербурге, так и за его пределами.
Проекты:
n Торговый Комплекс «СЕННАЯ»
В самом центре Санкт-Петербурга в начале 2002 года начнется строительство одного из крупнейших на северо-западе России Торгового Комплекса. Это, действительно, уникальное место, средоточие городской торговли. Бизнесмены охотно открывают здесь свои офисы, а жители города с удовольствием проводят досуг. Комплекс находится в непосредственной близости от станции метро «Сенная площадь», формирующей людские потоки в центре Петербурга (около 250 тыс. чел. ежедневно). Рядом расположены крупнейшие транспортные магистрали – Невский пр., Московский пр., Садовая ул., наб. реки Фонтанки.
Торговый Комплекс «СЕННАЯ» имеет ряд неоспоримых конкурентных преимуществ: низкие начальные затраты, подтвержденный правовой статус и полное содействие городской администрации. Проект предоставляет своим участникам уникальную возможность строительства и последующей эксплуатации беспрецедентного по своей масштабности и потенциалу современного 3-6-этажного торгового комплекса общей площадью около 59 000 кв. м, из которых около 30 000 кв. м – аренднопригодные. Кроме того, в бывших подвалах рынка на 16 000 кв. м будет оборудован двухуровневый подземный паркинг на 600 автомобилей. Общий объем финансирования – около $22 млн.
Начальная стадия продвижения проекта позволила выявить значительный интерес к нему инвесторов, кредитных организаций, арендаторов. Поэтому девелопер уже за год до начала строительства сформулировал условия возможного сотрудничества и активно ведет переговоры со всеми потенциальными партнерами.
n Торговый Комплекс «ПИТЕР»
Участок застройки площадью 6,9 га находится на пересечении оживленных транспортных магистралей – ул. Типанова и пр. Гагарина в Московском районе. Это один из престижных районов Санкт-Петербурга, расположенный в относительной близости от станции метро «Московская» (с ежедневной проходимостью около 145 тыс. чел.). Улица Типанова является единственной осью, связывающей пять южных густонаселенных районов города. Новый торговый центр будет расположен в 25 минутах езды от центра города и в 2 минутах езды от крупнейшей магистрали, связывающей центр Санкт-Петербурга и международный аэропорт.
В состав современного многофункционального Торгового Комплекса общей площадью около 35 000 кв. м войдет гипермаркет. Остальные площади займет двухуровневый торговый центр. Проектом предусмотрен паркинг на 800 автомашин. Не менее 70% площадей будут аренднопригодными. Бюджет проекта составляет около $15 млн.
|
)