Административное здание ЗАО «Гатчинский ДСК»
Жилой дом на пр. 25 октября в Гатчине – лучший фасад на выставке «БАТИМАТ-2000»
Комбинат одним из первых успешно прошел экспертизу ЭСОН
Новый дом на ул. Радищева в Гатчине со встроенными коммерческими помещениями в панельном исполнении с незначительным применением кирпичной кладки
Цех наружных стеновых панелей
Санкт-Петербург, пр. Народного Ополчения – жилой дом со встроенными магазинами и офисами
Фрагмент дома на пр. 25 октября в Гатчине – гармоничное сочетание решения фасада и высокотехнологичных пластиковых окон «Делюкс»
Жилой комплекс на Рощинской ул. в Гатчине
Жилой комплекс на Рощинской ул. в Гатчине
Строительство жилого дома в Санкт-Петербурге, Пулковская ул., 13
Строительство комплекса жилых домов на ул. Тамбасова в Санкт-Петербурге
Жилой комплекс в Шувалово-Озерках, ул. Сикейроса, д.12
|
|
Первоначальная мощность комбината составляла 70 тыс. кв. м жилья в год. После реконструкции ДСК вышел на проектную мощность – 300 тыс. кв. м в год, а затем перекрыл ее.
Первые дома комбината имели 3-5 этажей. С 1973 г. началось освоение серии 111-121ЛО. С 1985 г. комбинат приступил к строительству домов на основе унифицированных блок-секций. Строительство велось в 11-ти районах Ленинградской области (в радиусе до 300 км), а также в городах: Гатчина, Луга, Выборг, Кингисепп, Сланцы, Ломоносов.
За годы работы комбинат построил и сдал в эксплуатацию 2112 домов, что составляет 7,8 млн. кв. м - более 142 тыс. квартир. За последние несколько лет комбинат возводил по 100 тыс. кв. м жилья в год и в ближайшее время планирует повысить этот показатель до 200 тыс. кв. м в год. Сейчас основную долю составляют заказы из Санкт-Петербурга – 85% от общего объема строительства Гатчинского ДСК. На протяжении всей истории своего существования комбинат отличался четким исполнением договорных обязательств.
Заказчиками предприятия являются стабильные, хорошо зарекомендовавшие себя компании: ЗАО «Стоун», СК «Темп», «Горелово ЛТД», «ИВИ 93», «Невский Синдикат», ЛенСпецСМУ. Для многих из них заказ дома 121 серии стал хорошей традицией, популярен ГДСК и у областной администрации: за последние два года в области было построено 20 жилых домов.
В настоящее время деятельность ЗАО «Гатчинский ДСК» направлена на осуществление комплекса строительно-монтажных подрядных работ, обеспечивающих максимальную скорость и качество возведения зданий и сооружений под ключ с наименьшими издержками со стороны заказчиков.
Каждый построенный дом неповторим по своему фасадному и планировочному решению и выгодно отличается от прочих домов, при этом строительство осуществляется из изделий постоянной номенклатуры. При выполнении фасадов используется широкая цветовая гамма, максимально применяются теплые тона, создающие атмосферу уюта. По желанию заказчика производится полное остекление лоджий и балконов, что придает гармоничный вид фасадам домов, а также дополнительно повышает теплотехнические качества квартир.
В последнее время растет спрос на нежилые помещения для офисов, магазинов и сферы обслуживания. Гатчинский ДСК имеет опыт строительства панельных домов со встроенно-пристроенными помещениями, выполненными как в кирпичном, монолитном, так и в панельном исполнении с незначительным использованием кирпичной кладки.
На комбинате существует архитектурно-конструкторский отдел, специалисты которого работают над оптимизацией и улучшением планировочных решений, быстро и гибко реагируя на пожелания заказчика и современные рыночные предпочтения.
Отношение к качеству и комфортности возводимого жилья со стороны строителей изменилось благодаря покупателям, которые, вкладывая собственные деньги, уже не согласны на шестиметровую кухню или узкий и длинный коридор. В последних проектах увеличились кухни (до 11-15 кв. м), а также максимальный размер комнат (с 17 до 19-21 кв. м), хотя и это не предел. Просторные ванные комнаты позволяют установить стиральную машину, прихожие превратились в удобные холлы площадью до 16-20 кв. м.
Все квартиры имеют просторные балконы и лоджии. Существует возможность объединять две и более квартиры и создавать дополнительные дверные проемы в типовых планировках внутри квартиры, а также убирать перегородки ванной и туалета и делать большой совмещенный санузел.
В существующих планировках лифтовые шахты не примыкают не только к жилым комнатам, но даже к кухням, что значительно снижает уровень шума и улучшает потребительские качества квартир.
Заказчик может выбрать интересующие его планировки для формирования проекта дома из существующих типовых вариантов или заказать разработку нового проекта.
ЗАО «Гатчинский ДСК» осуществляет монтаж надземной части зданий, общестроительные и отделочные работы до полной готовности и выполняет внутренние сантехнические работы.
Со второй половины 1999 г. комбинат начал использовать канадскую технологию производства наружных стеновых панелей, соответствующих требованиям последней редакции СНИПов по теплотехнике. Новая технология позволила значительно снизить материальные затраты и вес изделий, а также улучшила качество жилья: в связи с повышением теплоизоляции значимо снизились затраты потребителя при эксплуатации жилья.
Внимание уделяется и экологичности жилья: замена чугунных и стальных труб на пластиковые улучшает качество поступающей в дом воды.
Монтаж надземной части зданий производится в 2-3 смены. Скорость возведения одного этажа составляет в среднем 1 неделю, что позволяет возводить десятиэтажный дом за 3 месяца. Сокращение инвестиционного цикла увеличивает рентабельность проекта.
Отделочные работы производятся также с учетом индивидуальных пожеланий заказчика: от самых простых до сложных с применением высококачественных материалов и технологий.
В 1998 г. на базе комбината было создано предприятие «Окна Делюкс» по производству пластиковых окон. Количество домов гатчинской серии, оснащенных этими пластиковыми окнами, растет с каждым годом.
Коллектив комбината за выполнение производственных задач и решение социальных программ неоднократно был отмечен почетными грамотами и дипломами:
– 2000 г. – II место в конкурсе на соискание премии Правительства Ленинградской области по качеству, лауреат всероссийского конкурса «Российская организация высокой социальной эффективности» в номинации «Строительство», диплом II степени «За достижение высокой эффективности и конкурентоспособности в строительстве и промышленности строительных материалов».
На международной выставке «БАТИМАТ-2000» комбинат награжден дипломом «За лучшее технологическое решение фасада жилого здания».
– 2001 г. – I место на соискание премии Ленинградской области по качеству, диплом Российской академии бизнеса и предпринимательства за вклад в развитие отечественного предпринимательства, диплом II степени, победитель всероссийского конкурса на лучшую строительную организацию.
– 2002 г. – ГДСК был награжден Дипломом 1 степени, отмечен сертификатом «Лидер строительного комплекса России».
Ему дважды вручен Знак общественного признания (2002, 2003).
– 2003 г. – Лидер региональной экономики в номинации «Инновации в отрасли домостроения».
ЗАО «Гатчинский ДСК» входит в десять лучших предприятий строительного комплекса России. Оно включено в перечень стабильно и надежно работающих предприятий по итогам экспертизы ЭСОН (Экспертного совета по определению надежности предприятий строительного комплекса). В июле 2001 г. ЗАО вручено Свидетельство надежной компании.
В 2001 г. ЗАО «Гатчинский ДСК» присоединилось к крупнейшей в Северо-Западном регионе финансово устойчивой, диверсифицированной группе предприятий строительного комплекса «ЛСР», куда входят 20 предприятий.
В настоящее время на предприятии работают 1600 человек.
|
)