Здания на Мытнинской наб., 9, 11. Законченная реконструкция
Мансарда. Мытнинская наб., д.11
Строительство мансарды на Мытнинской наб., д.11
Монтаж металлических конструкций
Вид здания на Мытнинской наб., 11 после ремонта фасада
Мансарда на Мытнинской наб., д. 9
Реконструированная башня мансарды на ул. Мира, д.10
|
|
В настоящее время в Санкт-Петербурге накоплен большой опыт реконструкции старого жилищного фонда и домов первых массовых серий 1960-х гг. без расселения жильцов.
Реконструкция включает переоборудование подвалов, возведение мансард, утепление, перекладку сетей, ремонт фасадов, благоустройство прилегающей территории. Это самый оперативный и эффективный вид реконструкции, результатами которого являются значительное энергосбережение и улучшение эксплуатационных характеристик зданий.
Реконструкция без расселения, ввиду отсутствия затрат на маневренный жилой фонд, весьма привлекательна для инвестиций и является благоприятным полем деятельности для малого и среднего бизнеса.
Некоммерческое партнерство «Строители мансард» было организовано специально для активизации инвестиций в развитие мансардного строительства и расширение опыта реконструкции мансард, а также объединения добросовестных строителей, осуществляющих реконструкцию жилого фонда, не боящихся брать на себя обязательства перед жильцами реконструируемых домов по улучшению их общего имущества, заинтересованных в улучшении инвестиционного климата и корректировке законодательства в сфере реконструкции;
Основателями и участниками некоммерческого партнерства «Строители мансард» являются ЗАО «Велюкс России», ООО «Падамс», ООО «Мансарды Петербурга» и ОАО «ЛенжилНИИпроект».
Основная цель организации – внесение посильного вклада в реконструкцию исторической части города и переоборудование крыш находящихся здесь зданий.
Крыша – важнейшая часть любого дома. Неудивительно, что человек стал использовать её как полноценное обустроенное жилье.
В Санкт-Петербурге чердаки стали использовать под жильё с момента строительства капитальных зданий. Для современного строительства и реконструкции старого фонда мансардный этаж не потерял своей актуальности. Он решает проблему образования сосулек с последующим их сбиванием, значительно уменьшаются теплопотери через кровлю. Мансардное строительство отвечает интересам города, так как позволяет частично компенсировать убыль жилья, вытесняемого в центре бурно развивающейся нежилой функцией; снизить криминогенность, порождаемую наличием пустующих чердаков; сократить потребность в ремонте крыш; уменьшить теплопотери через чердачные перекрытия и кровли. И в первую очередь оправдана разработка регламента для переоборудования чердаков зданий исторического центра в мансардные помещения.
Каждая из организаций Некоммерческого партнерства «Строительство мансард» достигла реальных результатов в мансардном бизнесе:
ОАО «ЛенжилНИИпроект» – типовое и индивидуальное проектирование, разработка нормативной базы;
ЗАО «Велюкс России» – разработка типовых решений и комплектация изделиями строительства;
ООО «Падамс» – проектирование, строительно-монтажные работы;
ООО «Мансарды Петербурга» – выполнение функций заказчика.
Основной задачей НП «Строительство мансард» является координация деятельности членов Некоммерческого партнёрства в области мансардного строительства и других направлений ремонтных и строительных работ, представление и защита общих интересов в указанных сферах деятельности. Партнёрство разрабатывает и финансирует целевые программы, собирает и анализирует информацию о проблемах и развитии мансардного строительства, осуществляет иные виды деятельности, направленные на достижение поставленной цели.
При реконструкции применяются новые технические решения, предусмотренные изменениями в строительных нормах и правилах, разрабатываются технологические карты и методы ведения работ над нерасселенными зданиями.
Задачей партнерства является обобщение накопленного опыта, создание научно-технической базы, позволяющей выполнять работы без нарушения существующих конструкций зданий и без нанесения ущерба нерасселенным помещениям нижних этажей, разработка единой методики в области страхования мансардного строительства.
|
)